В Барселоне около 40% жилья, которое владельцы предлагают туристам, сдают незаконно. По данным городской мэрии, такая практика может способствовать дальнейшему росту стоимости аренды в столице Каталонии.
Исследование показало, что через сервис Airbnb гостям города доступны почти 15 900 квартир. При этом лицензии на туристическую аренду получили только 9606 объектов. Таким образом, более 6000 квартир работают без разрешений.
Несколько лет назад в Барселоне ввели мораторий на выдачу новых лицензий для сдачи жилых помещений. После этого часть собственников, как сообщается, продолжила сдавать жильё нелегально.
Доходность незаконной аренды оценивается в 7–13% годовых, тогда как для официально сдаваемых апартаментов этот показатель составляет 3–4%. Эксперты считают, что нелегальная аренда также могла повлиять на рост цен на жильё: за последние три года аренда в городе подорожала на 33%.